名門郡景賣房不簽合同 業(yè)主被逼雪中維權(quán)卻慘遭痛打

　　映象網(wǎng)訊 11月22日，鄭州迎來今冬初雪，一百多名航空港區(qū)名門郡景的業(yè)主代表冒著大雪，來到位于金水路玉鳳路交叉口的名門地產(chǎn)總部，再次向開發(fā)商維權(quán)。映象網(wǎng)記者接到業(yè)主代表反映的情況，隨后來到維權(quán)現(xiàn)場，業(yè)主們在雪地里拉來維權(quán)條幅，齊聲喊著維權(quán)口號，希望開發(fā)商方面給予正面回應(yīng)。

　　名門郡景業(yè)主代表拉條幅維權(quán)現(xiàn)場

　　名門郡景業(yè)主代表冒雪集體維權(quán)

　　開發(fā)商對業(yè)主的回應(yīng)

　　名門郡景業(yè)主代表現(xiàn)場拉條幅、喊口號，沒有得到名門地產(chǎn)負責(zé)人的正面回復(fù)，十點半左右記者看到有將近20名“不明身份人員”從名門辦公樓出來，沒有任何交涉，就迅速撕扯損毀業(yè)主手中的白色條幅，并與業(yè)主代表廝打一起、揮拳相向，其中一名姓余的業(yè)主頭部被打傷，之后打人的壯漢快速跑離維權(quán)現(xiàn)場。

　　維權(quán)過程“不明身份人員”和名門郡景業(yè)主廝打場面

　　現(xiàn)場撕扯的場面圖片

　　不明身份人員與業(yè)主廝打之后迅速逃離現(xiàn)場的視頻截圖

　　名門郡景業(yè)主代表，面對開發(fā)商方面人員的突襲和暴打，在寒風(fēng)暴雪中瞠目結(jié)舌，瑟瑟發(fā)抖、毫無招架之力。隨后業(yè)主代表集合，繼續(xù)來到名門總部辦公大廳，集體聲討開發(fā)商負責(zé)人出面解決問題，下午一點多等來業(yè)主代表的仍是一批壯漢，撕條幅、打業(yè)主等再次上演，由于多名業(yè)主代表被打傷，業(yè)主報警后才結(jié)束了此次維權(quán)。

　　名門郡景業(yè)主的訴求

　　記者現(xiàn)場采訪到多名業(yè)主代表，業(yè)主王先生提到，“在維權(quán)的隊伍中，除了付全款一百萬的，剩下的全是50%，2015年初最早一批付款的業(yè)主們已經(jīng)被開發(fā)商拖延將近兩年。名門地產(chǎn)的答復(fù)讓2000多名業(yè)主們從春等到夏，從黃葉飄零等到了漫天飛雪，從去年年初等到了今年年尾，如今90%的業(yè)主仍簽不了合同，商業(yè)貸款也沒法辦理。”

　　業(yè)主呂大姐向記者哭訴道，“交了三十多萬買房子，兩年都簽不了合同，這是俺們第三次來這里討說法，今天冒著大雪被逼維權(quán)，一天還被他們打兩次。”

　　業(yè)主汪先生購買名門郡景房源的保留協(xié)議書

　　記者看到業(yè)主汪先生2015年4月12日和開發(fā)商簽訂的保留協(xié)議書，在協(xié)議書中寫到，“乙方欲購買甲方開發(fā)的名門郡景項目，經(jīng)雙方充分協(xié)商簽署本協(xié)議。本項目目前尚未取得預(yù)售許可證，乙方對此有充分的認(rèn)知和了解。”

　　在付款方式中，有三種付款方式，第一種一次性付款：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)全額支付;第二種按揭付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余額按照《商品房買賣合同》的約定支付;第三種分期付款(首付50%)：自簽訂本協(xié)議之日起3日內(nèi)支付總房款的50%，余款在簽署《商品房買賣合同》時付清。

　　其他約定中，指出簽訂《商品房買賣合同》前，乙方可更名一次，且更名只限直系親屬(配偶、子女、父母);乙方不得要求退房、換房等。

　　2016年8月26日名門地產(chǎn)向業(yè)主出示的公告函

　　業(yè)主代表還向記者出示了2016年8月26日名門地產(chǎn)給他們答復(fù)的公告函，在公告函中關(guān)于項目簽約和交房時間等事宜，名門地產(chǎn)給予了明確答復(fù)：

　　1.我司將于2016年9月3日啟動草簽工作，整體草簽合同簽約周期為9月3日-17日，草簽《商品房買賣合同》與房管局現(xiàn)階段備案《商品房買賣合同》合同內(nèi)容保持一致;

　　2.我司將于2016年9月下旬開始分批次組織正式簽約;

　　3.項目交房時間為2016年12月31日，在此交房時間之前我司確保所有房源具備簽署《商品房買賣合同》的條件并完成可簽約業(yè)主簽約。

　　從采訪中，記者了解到名門郡景此次維權(quán)訴求在于名門地產(chǎn)沒有按照承諾的簽約時間簽約，業(yè)主不管是按照全額支付還是按揭或分期支付，在近兩年時間無法簽訂《商品房買賣合同》。

　　有業(yè)主繼續(xù)反映，在前兩次維權(quán)后，由于十月份限購限貸政策，名門地產(chǎn)在之前的保留協(xié)議中承諾允許更名一次，對此業(yè)主沒有異議，但在業(yè)主分批次具體與開發(fā)商簽訂合同時，對于存在銀行辦理貸款時各項規(guī)定，業(yè)主周折到開發(fā)商指定的銀行辦理貸款，銀行卡拿到了，可最后仍無法與開發(fā)商簽訂合同。

　　開發(fā)商遲遲不簽合同 啥原因？

　　買房交錢兩年，開發(fā)商遲遲不給購房者簽合同，按理說，消費者花錢買房子，房款沒有全付，著急的應(yīng)該是開發(fā)商。

　　一位銀行工作人員告訴記者，消費者在購房時，開發(fā)商會提前告知，可在哪幾家銀行辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)齊全有效，銀行也會及時批準(zhǔn)撥款。“交了首付以后，如果開發(fā)商手續(xù)都齊全，他們和銀行有協(xié)議，應(yīng)該很快與購房者辦理貸款。”

　　對于名門郡景是否五證齊全，記者登錄航空港區(qū)管委會網(wǎng)站查到2016年4月1日，名門地產(chǎn)(河南)有限公司名門郡景項目商品房預(yù)售證許可后信息公示表通知公告，這樣2016年4月1日之前名門郡景在五證不齊全的情況下，對外銷售房源，并收取購房者全款、按揭或分期房款，其行為存在違規(guī)嫌疑。

　　航空港區(qū)管委會網(wǎng)站公示的關(guān)于名門郡景項目的信息截圖

　　一位業(yè)主代表徐女士告訴記者，“名門郡景20號樓早就賣完，但是迄今為止在網(wǎng)上只查到了前三個證(國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證)，而施工許可證及銷售許可證則沒有公示，對此表示很擔(dān)心，是否像傳聞中所言，開發(fā)商已經(jīng)把名門郡景樓盤抵押給銀行。”

　　隨后記者撥打名門總部相關(guān)負責(zé)人電話，對于名門郡景項目是否五證齊全，她回答道，“項目都五證齊全，有預(yù)售許可證，已經(jīng)和部分業(yè)主正在簽訂合同。”

　　開發(fā)商遲遲不簽訂合同原因，相關(guān)負責(zé)人這樣告訴記者，“正是因為十月份政府出臺限購限貸政策，在簽訂合同方面，存在了各種限制，但名門地產(chǎn)承諾業(yè)主可更名一次。對于下一步解決方法，名門地產(chǎn)高層和項目具體負責(zé)人會根據(jù)業(yè)主的訴求，盡快出臺一個解決方案。”

　　對于名門郡景遲遲不與業(yè)主簽訂合同，存在的問題映象網(wǎng)記者會持續(xù)采訪跟進。(來源：映象網(wǎng))