專訪益云科技總裁劉志遠：聚焦千億總部CBD，打造產城融合新地標

本文來源：時代周報 作者：張照

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民營企業是推動區域經濟發展的重要組成部分。

8月24日，全國工商聯民營企業家科技創新戰略研討班暨民營科技企業走進白云活動在廣州民營科技園于拉開帷幕，本次活動主題為“科創智融贏未來”，助力全國民營企業科技創新高質量發展。

在廣州民營科技創展中心活動現場，砂之船集團與廣州市白云區政府簽署砂之船華南奧萊文旅商業中心項目合作協議，正式進駐白云區，攜手益云科創中心，共同打造華南地區最大的文旅商業綜合體——華南首座砂之船超級奧萊，或將有力助推廣州商業再上新臺階。

在項目啟動儀式結束后，廣州益云供應鏈科技有限公司（以下簡稱“益云科技”）總裁劉志遠接受時代周報記者專訪。

位于白云區的灣區供應鏈總部全國第一宗物流新型產業（M0）項目，集聚現代物流和科技發展上下游企業的產業集群，旨在打造高端商務辦公聚集區及一系列頂級配套。

益云科技是該灣區供應鏈總部、千億總部CBD 開發的主要主導者，已成功建設益云科創中心一期項目，打造了12萬平方米高端商務辦公總部聚集區，創建全國首個“雙百園區”引進百家規上企業、實現百億營收，帶動灣區智慧供應鏈的轉型升級，目前已吸納近百家企業入駐。

劉志遠表示，接下來，益云科技也將圍繞益云科創中心打造空港經濟區的高端辦公產品，持續開發18萬平方米超級名品奧萊、5萬平方米國際五星級酒店-溫德姆等一系列頂級配套。2025年，廣州白云機場擴建后，年旅客吞吐能力達到1.2億人次，這里將成為廣州最具規模的高端商務辦公總部聚集區，共同助力千億總部CBD高質量發展。

打造產城融合新地標

時代周報： 請你詳細介紹一下砂之船華南奧萊文旅商業中心項目，以及為什么此次會引進該項目？

劉志遠： 我們是白云區“6+6”現代產業的鏈主企業，已獲得了全中國第一塊物流新型產業（M0）用地，將打造集聚現在物流和科技發展上下游企業的集群。

整個項目位于白云區的灣區供應鏈總部，砂之船華南奧萊文旅商業中心項目則是整個項目中的一個重要組成部分，旨在通過這個項目為白云區民科園面對全球招商，建設成為廣州空港經濟區、乃至整個廣州的新門面，與產業園區形成配套，打造全球往來廣州商務出行的華南超級奧萊。

時代周報： 目前項目規劃如何，接下來會打造一些什么配套項目？

劉志遠： 砂之船華南奧萊文旅商業中心項目此次簽約完成后年內將會動工，預計的開業時間為2025年年中。我們接下來還要打造的一個五星級酒店項目，預計會在今年年底或2024年年初動工，最終也會在2025年年中或年末完成；另外，我們還將打造一個中央公園項目，預計今年會完成一半建設，最終將建設成為休閑文化娛樂中心。

我們希望通過整個項目的建設，打造集寫字樓（益云科創中心）、華新、穗佳、高捷、中交四航局、市建研院、購物中心、酒店、文旅、公園的超過100萬平方米的產城融合新地標，全面提升廣州民營科技園內的生活服務水平。現在的90后、00后更注重工作環境和生活品質。我們的整個產業配套做好了，就容易引進更多優秀的民營企業，企業也更容易引進人才。

為民營企業提供服務

時代周報： 接下來對民營企業的招商有什么計劃？

劉志遠： 我們對民營企業的招商是很有信心的。一直以來白云區區委、區政府對各種企業給予了非常多的關心與支持，在今年內已協助我們完成了53名企業高管入戶，解決了這些企業能夠安身立在白云區、立在廣州民營科技園的重要舉措，此舉還吸引了其他的優秀企業來此發展。

時代周報： 目前白云區政府給予民營企業的一些優惠政策大概有些什么？

劉志遠： 首先，政府會給予民營企業科技創新方面的補助；其次，政府會協助企業員工辦理入戶事項；第三，政府會幫助解決很多企業的經營環境和營業執照等問題，對企業實現異地辦公帶來很多便利。

時代周報： 園區會為企業提供一些什么方面的服務？

劉志遠： 員工食堂、健身房、無邊泳池、員工公寓、新穗巴士、4.3萬方城央公園等全方位解決員工的吃喝住行和休閑的需求。另外，我們也會協助企業完成注冊執照，以及與稅務方面進行溝通等事宜。我們認為只要把環境、基礎配套以及服務做好，再加上政府給予的各種優惠政策，吸引民營企業入駐是不難的事情。

時代周報： 目前入駐益云科創中心的民營企業大概是什么領域的企業？

劉志遠： 益云科創中心一期于今年6月份剛剛驗收完成，現已入駐了90多個單位，其中50多個單位是物流的上下游企業，還有30多個單位是我們上下游的客戶，包括化妝品、電商、箱包、汽配等合作伙伴上下游的公司。我們整個項目的配套預計在兩個月內全部完成，我們會通過優質的硬件、完善的配套、貼心的服務以及極高的性價比吸引全國乃至全球的優秀企業來白云區投資興業，為千億總部CBD的建成提質增效，打造國家級民營企業的產城融合樣板示范區。