專訪益云科技總裁劉志遠：聚焦千億總部CBD，打造產(chǎn)城融合新地標

本文來源：時代周報 作者：張照

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民營企業(yè)是推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。

8月24日，全國工商聯(lián)民營企業(yè)家科技創(chuàng)新戰(zhàn)略研討班暨民營科技企業(yè)走進白云活動在廣州民營科技園于拉開帷幕，本次活動主題為“科創(chuàng)智融贏未來”，助力全國民營企業(yè)科技創(chuàng)新高質量發(fā)展。

在廣州民營科技創(chuàng)展中心活動現(xiàn)場，砂之船集團與廣州市白云區(qū)政府簽署砂之船華南奧萊文旅商業(yè)中心項目合作協(xié)議，正式進駐白云區(qū)，攜手益云科創(chuàng)中心，共同打造華南地區(qū)最大的文旅商業(yè)綜合體——華南首座砂之船超級奧萊，或將有力助推廣州商業(yè)再上新臺階。

在項目啟動儀式結束后，廣州益云供應鏈科技有限公司（以下簡稱“益云科技”）總裁劉志遠接受時代周報記者專訪。

位于白云區(qū)的灣區(qū)供應鏈總部全國第一宗物流新型產(chǎn)業(yè)（M0）項目，集聚現(xiàn)代物流和科技發(fā)展上下游企業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，旨在打造高端商務辦公聚集區(qū)及一系列頂級配套。

益云科技是該灣區(qū)供應鏈總部、千億總部CBD 開發(fā)的主要主導者，已成功建設益云科創(chuàng)中心一期項目，打造了12萬平方米高端商務辦公總部聚集區(qū)，創(chuàng)建全國首個“雙百園區(qū)”引進百家規(guī)上企業(yè)、實現(xiàn)百億營收，帶動灣區(qū)智慧供應鏈的轉型升級，目前已吸納近百家企業(yè)入駐。

劉志遠表示，接下來，益云科技也將圍繞益云科創(chuàng)中心打造空港經(jīng)濟區(qū)的高端辦公產(chǎn)品，持續(xù)開發(fā)18萬平方米超級名品奧萊、5萬平方米國際五星級酒店-溫德姆等一系列頂級配套。2025年，廣州白云機場擴建后，年旅客吞吐能力達到1.2億人次，這里將成為廣州最具規(guī)模的高端商務辦公總部聚集區(qū)，共同助力千億總部CBD高質量發(fā)展。

打造產(chǎn)城融合新地標

時代周報： 請你詳細介紹一下砂之船華南奧萊文旅商業(yè)中心項目，以及為什么此次會引進該項目？

劉志遠： 我們是白云區(qū)“6+6”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的鏈主企業(yè)，已獲得了全中國第一塊物流新型產(chǎn)業(yè)（M0）用地，將打造集聚現(xiàn)在物流和科技發(fā)展上下游企業(yè)的集群。

整個項目位于白云區(qū)的灣區(qū)供應鏈總部，砂之船華南奧萊文旅商業(yè)中心項目則是整個項目中的一個重要組成部分，旨在通過這個項目為白云區(qū)民科園面對全球招商，建設成為廣州空港經(jīng)濟區(qū)、乃至整個廣州的新門面，與產(chǎn)業(yè)園區(qū)形成配套，打造全球往來廣州商務出行的華南超級奧萊。

時代周報： 目前項目規(guī)劃如何，接下來會打造一些什么配套項目？

劉志遠： 砂之船華南奧萊文旅商業(yè)中心項目此次簽約完成后年內將會動工，預計的開業(yè)時間為2025年年中。我們接下來還要打造的一個五星級酒店項目，預計會在今年年底或2024年年初動工，最終也會在2025年年中或年末完成；另外，我們還將打造一個中央公園項目，預計今年會完成一半建設，最終將建設成為休閑文化娛樂中心。

我們希望通過整個項目的建設，打造集寫字樓（益云科創(chuàng)中心）、華新、穗佳、高捷、中交四航局、市建研院、購物中心、酒店、文旅、公園的超過100萬平方米的產(chǎn)城融合新地標，全面提升廣州民營科技園內的生活服務水平。現(xiàn)在的90后、00后更注重工作環(huán)境和生活品質。我們的整個產(chǎn)業(yè)配套做好了，就容易引進更多優(yōu)秀的民營企業(yè)，企業(yè)也更容易引進人才。

為民營企業(yè)提供服務

時代周報： 接下來對民營企業(yè)的招商有什么計劃？

劉志遠： 我們對民營企業(yè)的招商是很有信心的。一直以來白云區(qū)區(qū)委、區(qū)政府對各種企業(yè)給予了非常多的關心與支持，在今年內已協(xié)助我們完成了53名企業(yè)高管入戶，解決了這些企業(yè)能夠安身立在白云區(qū)、立在廣州民營科技園的重要舉措，此舉還吸引了其他的優(yōu)秀企業(yè)來此發(fā)展。

時代周報： 目前白云區(qū)政府給予民營企業(yè)的一些優(yōu)惠政策大概有些什么？

劉志遠： 首先，政府會給予民營企業(yè)科技創(chuàng)新方面的補助；其次，政府會協(xié)助企業(yè)員工辦理入戶事項；第三，政府會幫助解決很多企業(yè)的經(jīng)營環(huán)境和營業(yè)執(zhí)照等問題，對企業(yè)實現(xiàn)異地辦公帶來很多便利。

時代周報： 園區(qū)會為企業(yè)提供一些什么方面的服務？

劉志遠： 員工食堂、健身房、無邊泳池、員工公寓、新穗巴士、4.3萬方城央公園等全方位解決員工的吃喝住行和休閑的需求。另外，我們也會協(xié)助企業(yè)完成注冊執(zhí)照，以及與稅務方面進行溝通等事宜。我們認為只要把環(huán)境、基礎配套以及服務做好，再加上政府給予的各種優(yōu)惠政策，吸引民營企業(yè)入駐是不難的事情。

時代周報： 目前入駐益云科創(chuàng)中心的民營企業(yè)大概是什么領域的企業(yè)？

劉志遠： 益云科創(chuàng)中心一期于今年6月份剛剛驗收完成，現(xiàn)已入駐了90多個單位，其中50多個單位是物流的上下游企業(yè)，還有30多個單位是我們上下游的客戶，包括化妝品、電商、箱包、汽配等合作伙伴上下游的公司。我們整個項目的配套預計在兩個月內全部完成，我們會通過優(yōu)質的硬件、完善的配套、貼心的服務以及極高的性價比吸引全國乃至全球的優(yōu)秀企業(yè)來白云區(qū)投資興業(yè)，為千億總部CBD的建成提質增效，打造國家級民營企業(yè)的產(chǎn)城融合樣板示范區(qū)。