全球看點：華僑城A獲2家機構調研：前三季度，公司整體銷售毛利率大概20%左右（附調研問答）

華僑城A12月9日發布投資者關系活動記錄表，公司于2022年12月7日接受2家機構單位調研，機構類型為證券公司、陽光私募機構。

投資者關系活動主要內容介紹：

(相關資料圖)

問：

最近放開了股權融資，各個企業都有增發的意向。請問公司對政策有什么考量以及后續的股權融資計劃？

答：11月28日，監管釋放“第三支箭”后，從政策層面支持改善優質房企資產負債表計劃，加大權益補充力度，促進房地產市場盤活存量、防范風險、轉型發展，更好服務穩定宏觀經濟大盤。

我們認為，一方面該政策持續性較強，另一方面，該政策的出臺代表著國內地產紓困思路已從“救項目”擴展到了“穩房企”，地產行業融資進入新階段。公司目前正積極研究相關政策，后續如有應當披露的重大進展，公司將按照相關規定對外披露。

問：

關于歡樂海岸這樣的小綜合體，公司現在在手有多少個？

答：目前類歡樂海岸的開放式旅游度假產品有8個，包括深圳歡樂海岸、順德歡樂海岸PLUS、寧波歡樂海岸、揚州夢幻之城、深圳寶安歡樂港灣、江門古勞水鄉、中國第一灘景區、茂名晏鏡疍家墟.塘霞俚街。

問：

請問銷售整體毛利率的水平大概是什么樣的？

答：前三季度，公司整體銷售毛利率大概20%左右。

問：公司是否有發行文旅資產Reits的計劃？

答：目前來看，暫無文旅產業發行Reits的相關政策，同時反復的疫情對景區的經營產生了較大影響，現金流各項指標難以達到發行要求。公司將持續關注文旅資產Reits的發展動向。

問：公司新一期股權激勵目前的進度到哪了？

答：這么久還沒出是否有終止的可能？新一期股權激勵計劃的具體方案尚在制定中，目前還沒有最終確定，公司正積極和國資委溝通，并將在符合國資委相關要求的情況下盡快推動激勵計劃落地實施，如有重大進展，公司將按照相關規定進行披露。

問：

公司目前主要銷售城市是哪些？

答：目前，公司銷售回款主攻方向在一線及強二線城市，深圳、蘇州、東莞等城市均有重點項目在售或即將推盤;

深圳華僑城股份有限公司主要從事文化旅游業務、房地產業務，是控股型集團公司。公司的主要產品為旅游綜合業務、房地產。公司作為中國主題公園產業的開創者和領跑者，是中國旅游業的一面旗幟，具有行業領軍優勢。

調研參與機構詳情如下：