全球快訊:未按規定披露重大會計估計變更等，世聯行收深圳證監局警示函

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12月13日晚間，世聯行（002285）（002285.SZ）發布公告稱，公司近日收到深圳證監局出具的《深圳證監局關于對深圳世聯行集團股份有限公司、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函措施的決定》。

來源：公司公告

經查，世聯行主要存在兩大違規問題，一是未按規定披露重大會計估計變更，二是未按規定審議和披露關聯交易。

未按規定披露重大會計估計變更

深圳證監局指出，世聯行2020年和2021年貸款資產減值損失方法發生變化，對公司財務報告影響較大，構成重大會計估計變更，但公司未按規定對上述事項履行信息披露義務，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第三十條第一款、第二款第十九項，《上市公司信息披露管理辦法》第二十二條第一款、第二款第十四項，《企業會計準則第28號——會計政策，會計估計變更和差錯更正》第十六條，《公開發行證券的公司信息披露內容與格式準則第2號——年度報告的內容與格式》第三十二條的規定。

未按規定審議和披露關聯交易

經查，世聯行2019年、2020年和2022年上半年與關聯方上海滬騰實業有限公司發生關聯交易，但公司未按規定及時履行審議程序和信息披露義務，遲至2022年8月29日才披露上述關聯交易情況，違反了《上市公司信息披露管理辦法》第四十八條和《上市公司信息披露管理辦法》第四十一條的規定。

深圳證監局表示，世聯行時任董事長陳勁松、胡嘉，時任總經理朱敏，時任財務總監王正宇、薛文，時任副總經理、董事會秘書袁鴻昌對上述問題負有主要責任。根據相關規定，深圳證監局決定對世聯行、陳勁松、胡嘉、朱敏、王正宇、薛文、袁鴻昌采取出具警示函的行政監管措施。

據悉，世聯行是中國最具規模的房地產顧問公司之一，是境內首家登陸A股的房地產綜合服務提供商。主營業務是房地產咨詢、房地產代理、房地產經紀、物業管理等。

財報顯示，公司2022年前三季度實現營收29.56億元，同比下降33.95%；實現歸母凈利潤-1971.85萬元，同比下降117.44%。公司稱，業績下滑的主要原因是受宏觀經濟環境、房地產市場行情及全國多地新冠肺炎疫情反復等因素影響，報告期大交易業務收入同比下降41.21%。此外，受新冠肺炎疫情散點暴發和常態化防控的影響，公司大資管顧問業務和招商租賃業務受到不同程度的影響，同時公司繼續主動重組和優化空間運營存量項目，導致大資管整體收入同比下降9.33%。