為何選擇控股美凱龍？建發股份收上交所問詢函_頭條焦點

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6月8日，建發股份（600153）（600153.SH）公告，收到上海證券交易所對廈門建發股份有限公司重大資產購買報告書（草案）的信息披露的問詢函。

問詢函針對此筆交易的標的公司美凱龍（601828）（601828.SH）的控制權變更、業務經營及財務情況進行問詢。

此前，建發股份在其《廈門建發股份有限公司重大資產購買報告書（草案）》（以下簡稱《草案》）中披露，交易完成后，建發股份及其控股子公司聯發集團將直接合計持有美凱龍29.95%股權，紅星控股將直接及間接通過西藏奕盈和常州美開持有美凱龍24.89%股權，雙方持股差異5.06個百分點，建發股份成為美凱龍的控股股東。

對于此番控制權變更，上交所要求建發股份進一步說明認定美凱龍控股股東變更為建發股份的依據及合理性。

針對美凱龍投資性房地產不同類別采用不同評估方法、2022年度不同類別投資性房地產公允價值變動較大等情況，上交所要求說明具體原因及合理性，并分項目說明2022年末美凱龍投資性房地產用于抵押擔保的情況。

上交所還要求建發股份對美凱龍其他非流動資產余額中各類往來款項及土地整理權涉及的具體項目信息，以及其中減值項目的具體情況等進行說明。

《草案》中還顯示，2022年末美凱龍對外提供財務資助總余額約為25.92億元，主要用于支持自營或委管項目建設，其中逾期未收回余額10.19億元。上交所因此要求建發股份說明美凱龍對外提供財務資助的原因及商業合理性，并逐筆披露相關逾期款項的財務信息，評估標的未到期財務資助是否存在逾期風險，說明是否存在財務資助款項流向其控股股東和實際控制人的情形等。

此外，由于美凱龍及其合并報表范圍內子公司存在大額未決訴訟，其中金額超過1000萬元、且占標的公司最近一期經審計凈資產絕對值0.1%以上的訴訟或仲裁涉案金額合計10.26億元。但截至2023年一季度末，美凱龍預計負債金額為0。因此，上交所要求建發股份補充說明美凱龍針對未決訴訟的會計處理方式，及未計提預計負債的原因及合理性。

事實上，建發股份對美凱龍的收購風險還存在于美凱龍此前發布的其控股股東部分股份被司法標記。在《》中做了相關報道。

這筆國資地產“黑馬”對家具龍頭的收購交易是否能最終實現互利共贏的局面？將繼續關注。